上海使用权的房子是什么意思？
2021-04-16 14:46:58
律师解答共有3条
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房子属于房屋所有权人所有，不存在使用权限。但如果房屋所在的土地使用权限已经届满的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
相关法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 -
首先使用权的房屋的性质比较特殊，承租人对于房屋只有使用的权利。也就是说，使用权人是没有权利把这个使用权房用来出租，收取租金，甚至是用来售卖的，所以说用使用权房子不能够用来贷款，因为是产权属于国家属于集体的
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您好，使用权房子他俗称为公房，它的所有权是属于国家或者集体的，如果这个使用权房子他是有房屋产权证的，那么其实你是可以去银行办理贷款手续的。在办理贷款的时候需要携带好贷款人的身份证明文件，以及您要提交的使用权房屋的房屋产权证
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
