法律问答
我租了一个门面,和房东签了
合同
。交了一年房租,才被允许开店做生意。后来才知道,门前有个车位。汽车停在门前,无法运行。一开始不知道是车位的问题。房东隐瞒车位,要求房东退租。
2021-04-17 12:56:11
律师解答共有2条
合同法明确规定,
租赁合同
中未经出租方允许,承租方不得私自转租,否则视为违约,出租方可以以此解除合同,同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约,你们可以依次直接解除合同,要求对方限期搬出并付清拖欠的租金。 对于装修补偿的问题,不知道你在什么地方,上海市高级人民法院对此有一个专门规定,一要看其装修是否获得你们的允许,二如果其违约造成
合同解除
,出租方一般也不用另行补偿。
当然,以上均需有一定的证据支持,并采取相应恰当的法律措施,否则可能陷入被动。
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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