我刚买了一栋房子。土地将在20年后到期，剩下的4年将到期。到期后我该怎么办？房子会贬值吗？
2021-04-17 17:45:00
律师解答共有3条
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房屋土地70年使用权到期后怎么办? 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 -
你好，如果租赁房屋到期，你自己就要考虑房东是否还要续租。另外，买卖不破租赁，房东可以出卖房屋，可以给你一定的期限，让你去找房屋
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您好 如果是住宅建设用地，期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律的规定办理，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照该约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
