您好！房屋为婚后购买，现有贷款未还清。请问能否签订婚内财产协议，以明确该房产仅归夫妻一方所有，另一方不得私自进行转卖和抵押等。请问这样的协议是否属于赠予？能否进行公证？
如果以上协议属于赠予，那么将协议内容改为，关于房屋产权份额的约定（如，一方占有40%份额，另一方占有60%），这样能否进行公证？
谢谢您的回复！
公证
2019-01-03 18:51:54
律师解答共有4条
-
公证证件一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。如果是公证房产证且是在国内使用的话起只要有原件，公证房产证不到任何作用（复印件与原件相符是在不方便拿出原件的情况下办理的公证），一般也不会给你公证。
但是办理一些涉及到该房产的其他公证（一般是涉及其出售，所有人变更或份额变更）或要求您提供该房产证并在公证处留下复印件，以证明您有权处理此房产。出国有的时候需要财产证明会要求公证房产证，这个是要证明您的个人财产。 -
办理赠与过户会便宜一些，这个只限于直系亲属间，否则再次转卖时会加收一个百分之20的个税，。你们之间这种赠与不需要办理公证书，父女双方共同去房管局就可以办理，女儿首套房好可以免一块个税，大约为房款总额的百分之20，如果父亲这套房也是唯一住房，还可以减免一块税费。
这样算下来可能过户总费用在三千左右。弄好了或许不足3千。可以自己作价，不用请评估，如果你觉得周边房屋同类在20万左右，你自己报价15万上交过户基本能获得通过。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
