房子还没到，就抵押了，网上签了字。我还没完全委托他，他就在网上签了。是否合法。

首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件，然后准备好需要的申请资料就可以。

一、个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、 具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

抵押登记办理了没?
对于这样的债务最好马上起诉,对该房产进行诉讼保全.这样判决生效后可以强制执行得到款项

夫妻间协议是无法对抗第三人的，担保公司能够证明原房主夫妻无法还款可以行使房屋抵押权的，你支付了合理对价是合法取得房屋所有权的。房屋买卖合同有效