住宅小区的地下停车场有一个停车位，和物业管理租的，如今物业管理办进门处卡，家里有几辆车，物业管理只给办一张卡，有效吗
医疗事故纠纷
2021-04-19 12:52:32
律师解答共有3条
-
根据我国新出台的《物权法》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。 -
可在合同中详细约定
-
你好，建议按照合同约定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
