我用房产给我朋友担保，但借款人跑了，法院要用我的房评估，拍买。我只有一套房。法院能不能拍买。
2019-01-03 21:17:49
律师解答共有4条
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您到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法您将可以提供作为抵押担保的房产（可以是您自个的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在您偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。 可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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担保人要和债务人承担相同的还款责任。
不论是担保人，还是债务人，没有能力偿还债务的，法院不会处理。这里说的没有能力是指完全没有能力还款。如果有部分还款能力，要部分还款，否则，即是对判决的拒不执行，法院可以对其采取罚款、拘留等强制执行措施。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
