你好。我的父亲60多岁，我14，同父异母的姐姐20左右。我的妈妈在上个暑假不幸去世。我妈妈的遗产有一个房子，但还有4万贷款没有还，我爸爸和妈妈并没有结婚证，但房子是一起购买的。我的姐姐15岁就离家出走，现在有一个女儿，但没有结婚证。她带了2个男的比我和爸爸签了一个条约，说所的钱要我爸爸承担（房子贷款4万，后事所有的钱）。她不承担，并且还要和我平分房子。如果我爸爸没有扶养能力扶养我，跟她没有关系。添加:我父亲从2岁的时候扶养我姐姐。以上全部属实。想问:如果我房子一点也不给他可以吗
-
父亲已去世，没有
立遗嘱的情况下，出嫁的女儿能分遗产。
遗产继承在没有遗嘱或其他的情况下为
法定继承，分为第一顺序和第二顺序，第一顺序
继承人为配偶，子女，父母。
根据你所说的情况，在你父亲去世的时候遗产应该由你母亲，你，你兄弟来共同继承，继承份额一般应当均等，需特殊照顾或尽主要抚养（或扶养）义务的，可以多分。
所以说，在一开始继承的时候，你就应当继承你父亲财产。
当然，你母亲的财产可以遗嘱指定一个或数个
法定继承人继承。
-
父亲去世后遗产
继承有如下方式：
第一，
遗嘱继承，在
被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。
-
按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如
离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。所以可以先就房产进行协议分割，即双方平等协商后，就房产通过折价或变价补偿的方式进行分割。
-
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
-
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
