法律问答
他人欠我钱,我申请办理保护,可是借款人把他的房屋抵押给他人,可是沒有在房产管理局备案,那样他们人中间的承诺创立吗?我保护了是不是优先选择我?
2021-04-20 16:27:35
律师解答共有3条
房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:
(1)渐进式抵押贷款 这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
(2)递减式还款抵押贷款 这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时,从总贷款额中扣除已还的本金,以此作基数来计算本期应付的利息。因此,贷款人应付本息逐期相继减少。
(3)定息抵押贷款 这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说,好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出,但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险,并不固定整个还款期的利率,只固定一段时间的利率水平。
(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款 这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用,吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额,能够促使更多的人利用抵押贷款,而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响,即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担,另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。 此外,还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;
您好,要看判决时的内容
不动产抵押要登记才生效
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
反担保人如何保护自己
债务债权
660
你的好律师,我欠别人的钱,已经被起诉,法院保护,但我的财产已
您好,最高院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条:人民法院对被执行人所有的其他人享
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
假冒他人办理房屋抵押登记是否有效
01:32
2345
办理个人与企业房屋抵押贷款一样吗?
房屋抵押个人
驰名商标的保护是否及于全类?
驰名商标的保护
你好,我向别人保证,借款后还不能还款,法院商议分期付款。 我
担保人担保至借款全部还清为止的还有担保期限吗? 1、保证合同约定,保证人担保至借款全部还清为止的,法
人咨询过
继续咨询
胡琨律师
广东广和律师事务所
商标保护怎么取消
01:43
2345
自然人所有文学作品保护期限
著作权
925
我的朋友欠我钱,但他的房子被用作抵押。我起诉的时候能保护它吗
自从1979年出现P2P概念,并将小额信贷和互联网技术相连接以来,P2P网络借贷逐步进入了人们的视野
人咨询过
继续咨询
我想申请商标注册,请问我的保护期限是多少呢?我不同意撤销保护
简单地说,商标就是商品的牌子,是商品的生产者和经营者为了使自己生产或经营的商品同其他商品生产者或者经
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2555
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1870
别人用我的身份签合同,我会有什么风险?
你好,涉及身份信息建议谨慎处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1325
针对公司签合同用哪些章
签合同应盖公章或合同章。公章代表公司,用于重要合同;合同章专用于合同,更具体。注意章的保管,防止盗用
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1205
我买了网课,能退费吗?
你好,按照合同约定处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1005
我想知道我的大学生实习合同是否有问题
实习合同问题处理需根据具体情况灵活应对。若合同条款模糊或存在歧义,可要求实习单位明确解释或补充协议。
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
940
装饰分公司是不是有权签订合同
装饰分公司可签合同。操作时需确认授权情况,已授权的按流程签订;未授权的先申请授权,获批后签订,确保合
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
南宁律师
南宁找律师
南宁合同纠纷律师
南宁合同违约纠纷律师
南宁合同审查律师
南宁借款合同律师
南宁买卖合同律师
南宁租赁合同律师
宾阳县律师
横州市律师
隆安县律师
马山县律师
上林县律师
武鸣区律师
邕宁区律师
兴宁区律师
青秀区律师
江南区律师
西乡塘区律师
良庆区律师
南宁房产纠纷律师
南宁公司法律师
南宁合同纠纷律师
南宁婚姻家庭律师
南宁交通事故律师
南宁劳动纠纷律师
南宁刑事辩护律师
南宁债务债权律师