法律问答
我租了房子，子，付了一年的租金。现在我不想租了。房东没有退还剩余的租金，说他耽误了租金。我有多自信拿回租金？
2021-04-21 06:04:54
律师解答共有3条
租房合同属于不动产
租赁合同
，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁
合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
可以双方协商解决
你好，如果租房合同中有明确的解除合同约定，可以要求退回租金，否则需承担违约责任
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