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郑州
市小产权房子要拆了，村内出的文档赔偿3000一平方，觉得太低了，该怎么办
2021-04-21 11:04:47
律师解答共有3条
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房
合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。因此，小产权房不能作为抵押担保。
根据合同及具体情况、
证据
处理
你好，建议协商解决，协商不成诉讼解决
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