你好?，我要买一套房屋，是某企业的，说成不可以产权过户，但是我喜欢这套房屋，我想问一下该咋办？
2021-04-21 15:20:26
律师解答共有3条
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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。 -
找开发商承担违约责任
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按照产权情况确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
