法律问答
你好,我奶奶现在脑溢血躺在医院,人清醒但不能说话。我大姑前天突然说奶奶全部钱都是她暂放在奶奶那的都是她的资金,并且说所有金器是给我小姑。还有一套私房没说怎么处理。反正意思是我们家一分都没有。之前奶奶在银行开了个保险箱,她跟大姑小姑关系比较好她们也都知道。最近好像银行经理跟她们见过面。现在不知道资源是否已转移,想问下不管是否转移。是否能去法院上诉申请平分财产,包括房子(在奶奶没有
立遗嘱
的情况下)?
2019-01-04 13:25:45
律师解答共有4条
继承
需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。
1、根据我国婚姻法的规定,
离婚
时,
夫妻共同财产
原则上由双方协议处理,协议不成的,由法院判决。
2、当事人在婚姻存续期间,是可以立遗嘱的。但是,必须根据《继承法》第26条 规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为
被继承人
的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,
遗产分割
时,应当先分出他人的财产。也就是说,遗嘱既是
遗嘱人
处分其个人财产的民事行为,就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的,遗嘱的该部分内容,应认定无效。
违反法律规定的遗嘱,是不受法律保护的:我国民法规定,公民有处分自己合法所有的个人财产的权利,被
继承人
在死亡之前对自己合法所有的个人财产进行处分,在其死后生效,充分体现了我国法律对公民个人财产的保护,但是,这种处分应符合法律的规定,应充分考虑老人、妇女、儿童、胎儿及残疾人和无生活来源人的利益,违反法律规定的遗嘱,是不受法律保护的。
依据法律规定,夫妻任何一方继承财产,若被继承人没有明确指定遗产由某个人单独继承,则改继承财产属于夫妻共同财产。
也就是说,需要让父母立下遗嘱,明确写明遗产由儿子个人单独继承,排除掉儿媳的共同权利,并到公证处进行遗嘱公证。
若向现在进行过户,那么直接由让父母将房子赠给儿子,写一份赠与合同,写明房子是赠给儿子个人的,最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利,只不过赠与比继承要多交一定的契税。
除了这两种方式,其他都不行。没有遗嘱,按照法定继承,儿子继承的财产属于夫妻共同财产;没有明确的单独赠与合同,把房本上的名字直接改成儿子的,也要算夫妻共同财产。
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