你好，我的问题是我买的农村房子，甲方没有过户，甲方被诉债务关系，导致我买的房子被查封。现在经过审理，法院裁定房子属于我，解除查封。现在想提倡强制转，但是甲方在逃，找不到人。我能办理转账吗？如果可以的话应该在哪里办理？
2021-04-22 07:59:42
律师解答共有2条
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关于强制过户包括多种类型的过户，要根据具体情况处理，举个例子：未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，法院无法进行强制过户，如果有相关合同，只能申请赔偿。 国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
《物权法》规定： 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
签订借款合同时，需要知晓贷款额度、贷款期限、贷款利率、提前还款申请手续、违约金等条款；固定利率就不随政策而变化的、浮动利率就是会随着政策变化而变化的。办理过户要带证件有：身份证、户口本、单身证明或结婚证明、首付凭证、买卖合同、产证等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
