法律问答
房租先出租后抵押，登记什么有效，什么时候可以
拍卖
。
拍卖
2021-04-22 09:59:54
律师解答共有3条
《
物权
法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现
抵押权
的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。
据此，银行只能和抵押人协议以抵押财产折价抵债，但不能直接变卖抵押物。协议不成的情况下，银行作为抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
你好，租赁人需要搬离
您好，是指抵押合同到期的意思吗？一般房产是以登记为准的
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