法律问答

你好！如果你想在农村买房子，怎么能合法买呢？

2021-04-22 14:13:26

农村房屋买卖合同效力应当有条件地承认。首先，农村房屋买卖体现了权利主体的意思自治，买卖双方缔结房屋买卖合同完全是出于真实、自愿的意思表示。其次，农村房屋买卖并没有与我国任何的一部法律规定的内容存在冲突。
根据《合同法》的相关解释，足以否认合同的有效性必须要是法律、行政法规的禁止性规定。
有贷款的房子想要进行合法买卖，需要经过抵押权人的同意还要将抵押的情况告知买卖的相对人，并且房屋买卖的价格不能明显低于市场价格，并且出卖房屋所得的财产首先要受偿抵押权人，或者将购房款提存，代替房屋抵押给抵押权人
只有已经在集体经济组织落户的，并且还没有分到又宅基地的的成员，以及本集体经济组织成员这两种人进行买农村的房子才是合法的，并且能够取得所有权，而且当自己的相关权利受到侵害时也能更有效的得到保护
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