法律问答

该商品房与开发商签订了三年的租赁协议，现在已经两年多了，还没有租出去。但是，如果商品房已经使用，他们会把协议给我，但不会给，还会让我把租赁协议还给他们。现在想取消租赁协议。

2021-04-22 15:30:03

开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根
据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为
一、
二、
三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的，并不是级数越高就代表开发商资历越高。
租赁合同的解除有以下几种方式：
1、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、单方解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。
3、法定解除。符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。
4、约定解除。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋转让协议和租赁协议的区别

房产纠纷 901

我和房产签订了一份五年租赁合同，现在一年了，生意不想转让，但

买卖不影响租赁合同。

石明超律师

上海沪师律师事务所

房子抵押后的租赁合同有效吗

房子抵押后的租赁合同有效吗

01:44

商铺租赁合同补充协议

合同补充协议

商铺租赁合同补充协议

承租人签订租赁合同后，违约了如何处理？

合同纠纷 440

商铺房和开发商签订租赁协议三年，可商品房被使用过的痕迹，还要

（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。　　

廖瑾迪律师

广东普罗米修律师事务所

房屋托管租赁合同是委托合同吗

房屋托管租赁合同是委托合同吗

01:12

独栋办公楼租赁协议

办公楼租赁协议

独栋办公楼租赁协议

你好，我已经签署了一份为期一年的租赁协议，但协议中没有处罚。

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。　　如原房东违反租房合

住房租赁，合同为一年，我们也就没有多想也没有再次书写租赁合同

租房合同到期怎么处理，　　 (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。　　根据《城市房屋租赁管理办法》

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2030

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1500

在线培训机构要求先付款，我们能要求先签订合同再付款吗？

按照合同约定处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1080

关于无效合同的处理方式是怎样的

无效合同可协商、赔偿、返还或起诉。协商是首选，可快速解决问题；若协商不成，有过错方应赔偿对方损失；同

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 990

在商场的食品摊位收取入场费，是否合法

根据合同约定办理

判决抵押无效如何处理

抵押担保 825

三方协议签订时间之内可以毁约吗?

三方协议签订后应遵守，毁约需谨慎。若确需毁约，可与对方协商解除，或按约定支付违约金。具体操作需根据协

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 740

无效合同可以收回保证金吗

无效合同可收回保证金。操作方式：1.协商退还，双方达成一致后签署退还协议；2.诉讼解决，收集相关证据

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

西安律师西安找律师西安合同纠纷律师西安合同违约纠纷律师西安合同审查律师西安借款合同律师西安买卖合同律师西安租赁合同律师

高陵区律师鄠邑区律师蓝田县律师周至县律师新城区律师碑林区律师莲湖区律师灞桥区律师未央区律师雁塔区律师阎良区律师临潼区律师长安区律师

香港房产纠纷律师湘潭刑事辩护律师湘西交通事故律师仙桃刑事辩护律师襄阳房产纠纷律师香港劳动纠纷律师香港交通事故律师西安刑事辩护律师咸宁债务债权律师咸阳房产纠纷律师咸宁婚姻家庭律师襄阳合同纠纷律师