你好。
现在有个门面在转租，他是二房东。房东不知道他要转租
叫一个房东的亲戚签合同。
我可以和他亲戚签合同吗
假如房东认为他签的合同不符合法律要求收回房屋
我可以在跟他亲戚的合同上签上如果在我和他签的合同有效期内
房东收回房屋，赔偿我50W??
这50W法律保护吗？
2019-01-04 16:49:55
律师解答共有4条
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依不同标准，违约金可分为：
1、法定违约金和约定违约金;
2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金；
3、具体金额按照房租金额。
租房合同违约的处理办法：
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
