律师，你好，我在我村买了房子双方签约，过户口时对方不签字，我们双方签约在法律上有效吗？
2021-04-23 07:58:39
律师解答共有3条
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如果房子只在公证处进行公正，还没来得及过户，现在因债务纠纷被起诉。法院冻结了房产的，可以要求与出售方根据合同约定解除合同、退还购房款，并承担违约责任。
根据《物权法》及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，房产所有权应以登记为准，虽然已经签订合同并进行了公证的，但尚未办理过户的，该房屋产权仍归对方所有，法院的冻结行为合法。 -
夫妻私下的买房子双方签约不一定有效：
一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产；
二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了；等等 -
双方签字是协议有效的前提，但双方签字的协议未必都是有效的。我国《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因此，并不是所有双方签字的协议都有效，出双方签字之外，还需要协议内容合法
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
