法律问答
我买了房子,但是没有拿到钥匙。开发者说有
违约金
。
2021-04-23 16:38:38
律师解答共有3条
《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果
合同
约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
购房时推迟拿钥匙的情况下,肯定是有违约金的,按照合同上规定的标准支付违约金。看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。
如果合同中没有明确规定,购房者可以退房
看购房合同如何约定,按约定计算
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