法律问答
律师你好:我家在刚买的二手房一楼。因为邻居私自接了下水管道,我家的阴沟里全是粪便,臭死了。我让他家解决了,没理他。拖延之后,我们找了物业。物业说他家是私接管道,不属于公共原有管道。但是,邻居家是在主管道上接下水管的。请问律师,财产该不该负责?这样的情况下,我会改吗?
2021-04-25 06:06:30
律师解答共有3条
小区物业的责任:
1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂” 、“线路短路”、“电梯故障”等。
2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。
3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。典型的如客人在游泳池范围滑倒、沙井盖(室外排水通道或地下管道井上面的盖子)缺失或公共物件摆放不当造成行人绊倒等。
4、管理公司雇员知情却未进行劝阻的由业主违反规定造成的影响邻里和他人的行为。典型的事件如装修不当影响邻里、燃放烟花爆竹引发火灾损害公物和私人财产等。
5、公司雇员疏于管理造成业主财产责任性损失。
6、其他自然灾害引发的管理上的失职。
建议积极协商还款
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