法律问答
买卖房屋协议书，彼此签名并按手印。那样具备法律效应么？在其中一方能悔约么？
2021-04-25 19:07:26
律师解答共有3条
严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子，经过拆迁后从新盖的楼房，没有交征地税，也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。
小产权房也只能本村村民购买。想要交易，但不能过户，签署的合同不具备法律效益。
能合法设定
房屋抵押
权，并且不具备房屋所有权，不能办理房屋过户手续，也不能进行
二手房
交易。
如果遇国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难受到法律保护。小产权房购房合同属于违法行为，应当认定无效。如果遇有
房屋产权
纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据跟法律保护。
购买小产权房无法办理贷款行为，只能付全款或者分期付款
签字和按手印都可以生效，如果一方履行合同义务，另一方接受的也可能视为生效。具体还是要看合同才能确定
你好，只要协议内容合法，一般情况下是具备法律效力的
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