法律问答
和房东口头协商的是租房只租了一两个月，所以房租上涨了五十元，但是在协议上签了一年当初没有注意。现在两个月后房东说租金不能退还。
2021-04-26 06:45:17
律师解答共有3条
《合同法》明确规定，未经出租人同意，承租人不得擅自转租。未经同意擅自将房屋转租，可以解除合同，收回房屋并要求赔偿
违约金
。对于装修能拆除的部分可以拆除，若不能拆除二人又未能协商解决，就装修的剩余价值，可折价赔偿。
房屋租赁
双方当事人必须签订书面合同。房屋
租赁合同
中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及
违约责任
等等。
在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
按照合同履行解决
建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
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