屋主过世，他儿女有权利售卖该房子吗？该房为划拔农村宅基地独家代理院，此房坐落于市市区
其它
2021-04-27 12:17:23
律师解答共有3条
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关于买卖房屋的税收问题，税法规定很明确的，个人普通住房5年以内营业税全额计征（转让房产的金额5%），5年以上的免交营业税；如果是非住房，房子是购买或抵债得到的话，差额计征营业税；印花税免征；个人所得税按照转让财产所得提出必要费用后按照20%计征个人所得税。
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法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员
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按当地政策处理即可
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
