买来个二手房毛胚的，如今要砸承重梁，物业管理要收闸箱费是不是有效？国家有要求吗？感谢。
其它
2021-04-27 14:57:38
律师解答共有3条
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二手房买方违约金的算法：
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）； -
您好，请问您是否续签了相应的物业合同？是否缴纳物业费？如果您缴纳了物业费，物业是没有任何理由主张过了相应保修期的，您完全可以直接提起民事诉讼要求物业维修该管道
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你好，可向上级主管部门反映
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
