律师，你好，我在房地产公司买了住宅。根据合同约定，2014年6月30日交房，由于房地产经纪人的原因推迟了4个月。现在可以起诉要求赔偿违约金吗？诉讼时效过了吗？谢谢你。
2021-04-28 03:54:15
律师解答共有3条
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《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相应于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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看起诉对方什么？没交房？没办证
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你可以起诉要求房产商立即办理房产证并赔偿房款的利息.另外最好了解一下房产商不能办理的原因
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
