法律问答
我家住在三楼，楼上的房子已经卖了，但是到现在还没有装修，谁打开了错误的水阀，打开了四楼的水阀，每个阳台都有开发人员打的洞，四楼的水直接从那个洞流到我家的阳台，不知道该怎么追究责任
2021-04-28 08:28:39
律师解答共有3条
租赁的房屋被卖出之后，租房
合同
期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则，该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。 也就是说，出租人在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的
租赁合同
的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。
买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地维护了承租人的利益，同时也有利于物尽其用原则的贯彻。
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