法律问答
我定了两年租房
合同
，第二年交押金，第二年房租能涨吗
2021-04-28 09:36:25
律师解答共有3条
房屋租赁
违约金
怎样赔偿？
1、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的
违约责任
，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多，违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。
2、租房的违约金到底是如何计算的，是否有一个标准。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的，并不是随意凭空进行计算的。
3、在一般的情况之下，对于现行的合同法律来讲，它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。
你好 要看合同怎么约定的，如果签了2年没有约定涨房租房东要涨就可以退
可以要求房东履行合同
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