法律问答
老人房子过户给子女其中一个,用不用其他子女签字
2021-04-28 14:44:43
律师解答共有3条
我国法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,实践中未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名,称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评估费等。
正常的情况下如果老人订
立遗嘱
不是必须要子女到场的,但是必须要
遗嘱人
到场,其次还需要有两名以上的公证员进行公证。因为
遗嘱公证
是指对自己生前的财产进行安排,必须要国家机关进行公证,这样才符合法律效力。
但是需要注意的一点就是老人必须要神志清醒且有行为能力的。
房产可以过户给未成年子女。未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。但是处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦。如对其造成财产损失或者其他损失、损害的,如果孩子成年后提出异议,还应当依法赔偿或者承担其他民事责任。
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