我爸现在的房，是个以前的拆迁房，当时拆迁的时候我姑拿的拆迁款，我爸又给了我姑一部分钱为了补偿她，但是没有留任何证明，现在我爸的房子户主是我爸的名字，但是他立了个遗嘱，说他以后得财产都是他女儿的，那以后会不会出现姑姑出来挣房产？
拆迁房以前是我爷爷的名字，我爷爷已经去世了，但是我奶奶还在。我爸立的这个遗嘱有效么？
2019-01-06 12:08:05
律师解答共有4条
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继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。 -
一，遗嘱继承公证，必须要其他同一序位继承人全部到场的情况下，才能进行。 二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。 二，在分配遗产时应遵循以下原则：
（1）同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。
（2）在一定情形下可以多分或少分遗产。 另外，有关司法解释还指出，有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的，可以不分或不分配遗产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
