老人突然去世，名下有一处房产，一个活着的妻子和五个孩子。现在，妻子和其他四个孩子已经同意将房产转让给最小的儿子。应遵循哪些法律程序？需要办理哪些法律文件？谢谢!
2023-04-16 09:34:08
律师解答共有2条
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你好，提供被继承人死亡证明、遗产所有权证明、亲属关系证明等。
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法律分析：
1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。
2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。
在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人（父母、子女双方共同申请）持原房屋所有权证（需提交原始档案）、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书（办理赠与还需提交评估报告）、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
