法律问答
房东收到了500英镑的租金押金,但目前我们的资金还没有到位。我们仍然决定租房子,但是这个月我们不能马上拿出那么多钱。房东强迫我们在两天内付清,否则我们会租给别人,押金也不会退还。我该怎么办?
2021-04-29 01:46:49
律师解答共有3条
根据民事诉讼法规定,委托诉讼
代理
人应当遵守以下规定:
1.必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的
授权委托书
。委托他人代为诉讼,关系到当事人对实体权利和诉讼权利的处分,以及诉讼结果的承担,为避免日后因委托范围和权限不清发生争议,影响判决、裁定和调解的执行,法律要求委托诉讼代理人必须用书面形式,而且要由当事人、
法定代理人
签名或者盖章,以表明委托诉讼代理人是当事人、法定代理人的意思表示,当事人、法定代理人对诉讼代理人在代理权限范围内的诉讼活动负责。
2.授权委托书必须记明委托事项和权限。代理制度是我国民事法律制度的一部分,代理分为民事代理和诉讼代理,前者是为了帮助当事人实现
民事法律行为
,后者是为了帮助当事人实现诉讼法律行为。
要求授权委托书记明代理事项,是要求当事人、法定代理人写明委托他人干什么?是从事某一民事活动,还是进行诉讼?代理诉讼的标的是什么?诉讼代理人是代理当事人、法定代理人进行诉讼,代理人在代理权限范围内从事的代理行为,应当由当事人、法定代理人承担,超越代理权的行为,属于
无权代理
,后果应当由代理人自负。
因此,委托代理人必须写明代理权限,是委托代理人申请回避、提供证据、陈述事实、进行辩论、申请诉讼保全和证据保全、请求调解、提出反诉、上诉、申请执行,还是仅就其中一项或者几项授权代理。
如果授权委托书没有特别注明代理权限,只写“委托×××代理诉讼”,视为代理人有权为一切处分实体权利外的诉讼行为。
租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商
首先,对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式,对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明,而其行为导致对合同的违约,可以按合同所约定的方式进行处理
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