法律问答
今年我买姐夫的房子，为什么不能在农村过户呢？我现在可以过户吗？
2023-04-16 09:28:01
律师解答共有4条
建议参考当地的政策
你好，房子买卖完成的标志一般是办理房屋过户，房屋的产权才完成交接
你好，你买的是商品房吗
农村房屋是否可以过户，视情况而定：
1、如果拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖，此时属于同一个村镇，且不属于拆迁范围内农房就可以过户；
2、如果
房屋买卖
双方不符合一户一宅的土地原则，没有经集体同意，此时无法过户。
一、办理房产过户手续的程序如下：
1、到不动产登记机构提出书面申请；
2、提交身份证明、
合同
等过户材料；
3、受理后审核材料；
4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。
二、房产证的过户都有下列条件：
1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房；
2、业主健在，有民事行为能力；
3、过户双方自愿，或是按法定的程序。
总而言之，农村房屋能在本村内过户。农村宅基地上的房屋经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。
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