法律问答

我想买一套二手房，这套房子的卖家住了不到五年，过户要交什么费用，多少钱？

2023-04-16 09:20:27

存在风险，建议拟定协议约定清楚
到房产交易中心询问
你好，根据你与中介合同约定处理
满五年房屋过户可免营业税，具体税收如下。
1、测绘费
1.36元/平方，买方。
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税
5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
注；营业税
5.6%卖方缴纳的，普通住房改为满两年可减免。
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