法律问答

我买的房子已经交了，但我怀疑房子的合用面积和建筑面积与购房合同中约定的数字不符。我该怎么办？你能去当地住房局查询一下他们实际测量的公摊面积和建筑面积吗？

2023-04-16 09:20:25

按照合同约定执行
你好！以合同约定为准
你好，你可以起诉处理的
法律分析：房屋的约定面积和实测面积不符的，分为以下几种情况进行解决：
（1）在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;
（2）在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;
（3）超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
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