一个房子出售，主人说不占用耕地盖的房子，没有宅基证和其它手续，，只有村里给开的证明，证明不占用耕地。 这属于违规建筑吗？ 如果我把这房子买了，我需要怎么手续？ 如果拆迁，我会得到开发商的正常补偿吗？
请详细一点
2019-01-06 17:41:08
律师解答共有4条
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可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
