父母于1995年离婚，婚后财产分配将A房判给哥哥，B房平均分给父母，且将哥哥判给父亲。父亲与母亲商量将判给哥哥的B房卖掉买了C房，口头承诺哥哥成年后把房产的名字改成哥哥的。如今哥哥已成年却没有履行。当年卖房子是托一个亲戚去卖的。以及，当年平均分配的A房做收租使用。但父亲多年未把应给的房租费给母亲，房子写的是父亲的名字，母亲多次要求将A房卖掉把财产分割，然而父亲不同意。这种情况该怎么办？ 父母于1995年离婚，婚后财产分配将A房判给哥哥，B<p><p>房平均分给父母，且将哥哥判给父亲。父亲与母亲商量将判给哥哥的B房卖掉买了C房，口头承诺哥哥成年后把房产的名字改成哥哥的。如今哥哥已成年却没有履行。当年卖房子是托一个亲戚去卖的。<p><p>以及，当年平均分配的A房做收租使用。但父亲多年未把应给的房租费给母亲，房子写的是父亲的名字，母亲多次要求将A房卖掉把财产分割，然而父亲不同意。这种情况该怎么办？
离婚
2018-07-20 18:49:29
律师解答共有3条
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离婚时的房产
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。 -
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定：
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
