我9月份买了房子，付了10万的预付款，馀额在10月底支付，中介公司签了合同。前天打电话给房东拿钱，他说要涨价。我在装修房子。我该怎么办？月底他不收钱不是我违约了吗？真正的诉讼胜算是多少？
2021-04-30 09:23:48
律师解答共有1条
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定金的适用需要符合以下几个条件：
1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
2主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
3当事人不履行债务且无法定免责情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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