男女订婚前女方已买房，女方退婚后面男方还的房贷能要回嘛
2019-01-06 22:51:08
律师解答共有4条
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婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
1，《婚姻法司法解释
（二）》第十条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。2，彩礼返还额度应根据当事人的请求，综合考虑双方共同生活的时间长短、给付方的经济状况以及过错责任等因素，根据公平原则，全部或部分返还。宴请费用未实际取得不能返还。恋爱期间为表达感情而馈赠对方的小额财物，属赠与关系，不在彩礼之列，不得请求返还。小额的认定可根据当地的经济状况、当事人的经济能力等条件综合判断。以上答复，如果满意，敬请采纳。 -
男方要求返还按照习俗给付的彩礼，符合下列情形之一的，人民法院必定会予以支持：1）、未办理结婚登记的2）、办理结婚登记，但未共同生活的3）、因给付彩礼，导致给付人生活困难的。关于双方未婚同居的问题，这不是依法不返还彩礼的法定事由，只要双方未办理结婚登记，男方给付彩礼后，要求返还，应当依法予以返还。
关于双方同居期间或同居之前，互相给付的红包、衣物、见面礼等，法院会予以调解，鉴于双方上述赠与，应认定为附带结婚为条件的赠与，在结婚目的未实现的情形下应当互相返还。
调解不成人民法院会依法作出判决司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释2》10条
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
