法律问答
店铺是负层,经营休闲吧屋顶的大面积漏水两天没能营业,造成了很大的损失。前期也发生过这样的事情,房地产只是解决表面问题,漏水事件频繁发生,提到赔偿也没有人负责,我应该向那个部门寻求帮助。
其它
2021-04-30 13:16:45
律师解答共有3条
一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于
相邻关系
。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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