月初，我在中介预购了一套二手房，交了定金，还和房东签了购房合同，但没有在网上签，现在也不想买了。违约金的10%。我想问一下如何解决这个问题。签订的合同是否具有法律效力？
2021-04-30 15:55:06
律师解答共有3条
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房屋买卖中，有一方违约的，违约金根据当事人双方之间签订的合同处理，合同没有约定的，守约方可主张因对方违约行为给自己造成的损失。
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房屋买卖违约，违约金按照合同的约定处理，但是如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
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买房在签订合同后，不买了，构成违约，无权要求返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
