房屋买卖合同签订后，发现买方限制购买，乙方可以解决限制购买问题，要求延期户口手续。但是，卖方要求立即取消合同，没收5万存款。因为合同没有设定乙方违反合同的条款。乙方可以要求延期履行合同吗？
2021-04-30 18:56:29
律师解答共有2条
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《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的义务，就是当事人履行合同时的附随义务。
附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，当事人只履行合同中约定的义务，没约定的就不履行。 而附随义务扩大了合同当事人的义务，即这些义务即使在合同条款中没有规定，当事人也必须遵守和履行，否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。 -
房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
