法律问答
我的房子是2008年12月成立的，确定了一年的
合同
，现在我想把房子卖给别人，请问我应该向租房人支付多少
违约金
？有关法律有何规定？谢谢。我收了一年的房租，还需要承担什么法律责任吗？
2023-04-16 08:50:53
律师解答共有4条
可以向公司申请变更负责人
您好，需要根据您的具体情况来判断法律责任
要承担什么法律责任吗？具体什么案情
合同有约定违约金条款的按照约定赔偿违约金，合同没有约定的，根据相关法律规定，按照房屋同地段同类型的租金来计算违约赔偿额。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十七条规定，商品房
买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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