法律问答
我租了一家基础商店吃饭，和房东签约的时候，
合同
上写着水路，暖气可以正常使用，签约开业的时候，房间的水不通，房间的暖气也不热，不能营业很长时间了。律师先生，我可以把租金还给房东吗？房东是骗子吗？
2021-05-01 02:26:40
律师解答共有1条
一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担
违约责任
，违约责任可以按双方签订的房屋
租赁合同
来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是
房屋租赁
合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
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