法律问答
出售的二手商社,当时买的时候,前房东的租客离房租到期还有一个月,所以没有让租客出去。房租到期后,租客一直没有出现。打电话说不付租金,也不搬家。现在已经过期四个月了。
2021-05-01 06:59:10
律师解答共有3条
房屋租赁期限届满,租赁
合同
约止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新答订租赁合同。
首先,与租客进行协商,告知其不支付房租的后果,比如承担诉讼费、延期支付的利息,或者被列入失信人员名单等。如果租客不愿意协商或者协商无果。可以通过诉讼途径维护自己的合法权益
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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