我是是非非人9月21号南京根据中介公司买来一套二手房.卖关键到2020年3月份产权过户，交了二十万订金给卖方，签了合同书。给了中介公司45000元装包费，可10月份南京市出新政策，我不能买这一套房了，我该怎么做。也有签了合同书是否中介公司就可以网签备案备案了。
2021-05-01 10:40:03
律师解答共有2条
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一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。 按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。 -
二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
