选购一铺面，承诺拿房日为二零一五年6月30日，迄今未交货，提起诉讼规定房地产商按合同书承诺赔付，日万分之三的规范，房地产商说赔偿过高，规定按同地区房租赔偿，是不是有效？
2021-05-01 10:51:01
律师解答共有1条
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在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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