法律问答
你好,我在
武汉
开了一家面馆。当时,我觉得我的地理位置很好,签了一份为期两年的
合同
。押金是2万元。由于各种原因,我已经开业半年了。我想转租商店。我和房东的合同呢?我应该如何与第三方签订合同?
2021-05-01 13:04:22
律师解答共有1条
我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”因此,如果第二手老板未经房东同意而擅自将店面转租给你,房东有权解除租赁合同而收回店面。由此给你造成的损失,你可根据你与第二手老板签订的租赁合同,要求第二手老板赔偿。
在第二手老板躲避不见的情况下,你可直接向人民法院起诉他。
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