因为孩子上学的理由，打算以父母的名义把房地产交给我的名义，将来离婚或意外死亡的话，父母的这所房子想归属于父母，怎么操作最合理呢？个人写协议书有效吗？需要哪个部门和机构的印鉴？请告诉我。

有效的婚前协议书，应该至少符合以下条件：　　
1.书面(InWriting)…婚前协议书一定要是书面的，才具法律效力。书面的婚前协议书，能够作为提供协议内容的证据，并能协助证明双方都了解并同意协议书之内容。　　
2.双方出于自愿签字。　　
3.公证(Notarized)。　　
4.只要是合理、公平、以及没有错误、诈欺、压力的情形下，签订的书面婚前协议书，应该具有法律的约束力。可是如果某一方是被不公平的方式诱骗，而签下了婚前协议书，或是在相当大的精神压力之下，签订了婚前协议书，该婚前协议书不具法律的约束力。此外，违反公共政策的婚前协议书条款，法院一般都不愿意强制执行。　　婚前协议书可以在结婚以前的任何时间签订。当然，最好是早在结婚仪式举行以前就签订。这样可以避免出现令人怀疑是否有不恰当的压力，并可证明双方签字以前，都有经过缜密的考量。例如，亿万富翁在和女友步上结婚的红地毯之前一秒鐘拿出来的婚前协议，并安慰说：「亲爱的，别担心，签了就好。」这种情形极有可能被认定是诈欺、或压力之下签订的协议书。　　
5.有律师代表。　　
6.双方都已经完全了解责任、权利、可能的变通方式。　　通常，签约的双方，总有一方在财务、法律上，会比另一方更具知识。所以，在最后签订婚前协议书以前，找一个律师协助审读、準备婚前协议书，就成了相当重要的步骤。这样将可避免将来被法院裁定不公平、或是过分偏袒某一方。　　
7.各自的财务状况都已经完全让对方知晓…应当以清单列表的方式清楚列出所有的现有资产与负债。

什么事情怎么做呢,如需进一步沟通可以详谈细节的

您好，您的具体问题是什么