法律问答
几年前买的
二手房
，最上层，现在屋顶漏水，据说防水在保修期内，多次漏水后效果不明显。有些影响了正常的生活，可以提起法律诉讼吗？可以提出什么样的赔偿？被告方面除了开发者以外还应该有什么？谢谢你。
2021-05-01 16:15:12
律师解答共有3条
在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：
1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权，也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是
居住权
，没有所有权、
占有
权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
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